newsnn

50 подписчиков

Свежие комментарии

  • Сергей Безумцев
    извиняюсь этим дебильским властям, они бы лучше сразу у вовы запросили почему не завели дело на народПолицейские прост...
  • Сергей Безумцев
    интересно а народ простит полицейскимПолицейские прост...
  • Сергей Безумцев
    да хорошая власть,как воровать деньги из бюджета знают,а как народу спасибо сказть нет,Полицейские прост...

«Дом на набережной» или на обрыве? На откосе Нижнего началось строительство ЖК

«Дом на набережной» или на обрыве? На откосе Нижнего началось строительство ЖК

Решение о развитии застроенной территории в границах ул. Родионова и Северо-Восточная (на Волжском откосе) было принято администрацией Нижнего Новгорода еще в 2013 году, когда город возглавлял Олег Сорокин — основатель девелоперской компании «Столица Нижний», который сейчас находится в тюрьме. Договор с ООО «Гранит» (на данный момент недействующая организация) был заключен в начале 2014 года. Земельный участок под застройку был предоставлен в собственность компании в августе 2017-го, а разрешение на строительство «Дом на набережной» получил в октябре прошлого года. По словам местных жителей, стройка началась этой весной. Корреспондент NewsNN убедился в том, что работы идут — на месте экскаваторы роют котлован. По проекту, там должны появиться четыре 25-этажки с подземной парковкой, но пока разрешение получено только на один небоскреб. При этом компания не уведомила госстройнадзор о начале строительства, стоимость которого оценивается, согласно проектной документации, в 1,15 млрд рублей. Как сообщили NewsNN в ведомстве, данный объект под надзором инспекции не состоит. «13 мая должностным лицом инспекции был произведен мониторинг строительной площадки, на момент которого на объекте велись земляные работы в районе жилого дома № 180 по ул.

Родионова. В связи с фактом начала производства строительных работ инспекцией планируется проведение внеплановой выездной проверки», — добавили там. Еще с 16 века известно, что Волжский откос подвержен оползневым процессам. Тогда из-за схода грунта был разрушен Печерский монастырь. В 1980 году рядом с откосом была построена больница им. Семашко, что усугубило ситуацию. В 2003 году земельный участок возле этого учреждения был признан одним из самых опасных в плане оползней. Большинство домов поблизости были расселены. Местные жители обеспокоены, что из-за подвижек грунта (в связи со стройкой в оползневой зоне) может разрушиться не только новый ЖК, но и их дома. Они создали петицию, в которой утверждают, что застройщик не проводил противооползневые мероприятия по краю Волжского откоса. Активисты приводят в пример ситуацию с ЖК «Маршал Град», который возводится на берегу Оки. Там грунтовые воды просочились под находящийся рядом жилой дом, затопив подвал, из-за чего здание начало разрушаться. По данным нижегородцев, дома № 180-180/1 и № 186б по ул. Родионова стоят на подвижном грунте, не приспособленном под многоэтажное строительство. Так, у дома № 186б уже оседает фундамент и постепенно разрушается цокольная часть. «Строительство четырех 25-этажных небоскребов с большой долей вероятности может привести к дальнейшему разрушению наших домов. Все предыдущие проекты возведения многоэтажных домов в 2006 и 2013 годах по соседству с нами не были реализованы именно из-за опасности разрушения как самого склона, так и стоящих на нем жилых домов», — сообщают жители в письме губернатору Глебу Никитину, которое есть в распоряжении NewsNN. Также, по словам жильцов соседних с новым ЖК домов, застройщик приступил к вырубке почти 300 деревьев и лишил детей спортивной площадки, огородив ее забором. «Наши права на благоприятную среду жизнедеятельности нарушаются точечной застройкой в районе улиц Родионова и Северо-Восточной. Требуем от действующих властей пресечь опасное строительство в районе улиц Родионова и Северо-Восточной и зафиксировать на картах развития города рекреационную зону на указанной территории», — говорится в петиции. Стоит отметить, что в последнее время оползни в Нижнем Новгороде происходят часто. Только в 2020 году сходы грунта произошли на Похвалинском, Окском и Зеленском съездах. Очевидно, что укреплением склонов в городе не занимались давно. Эту ситуацию усугубляет неудовлетворительное состояние системы водоотведения. Поэтому новый ЖК может принести не только прибыль застройщику, но и проблемы в виде разрушенных домов. Жительница дома № 180 по ул. Родионова Алсу Мухаматчина рассказала NewsNN, что лично видела, как на откосе около стройки сходит земля. По ее словам, ливневка просто рассыпается. «Это строительство — угроза нашей безопасности. Что с нами будет, если с домом что-то случится? Куда мы пойдем со своими семьями в случае чего?», — возмущена Мухаматчина. Женщина добавила, что дом, в котором она проживает, являлся долгостроем и был сдан в 1998 году, причем дольщики «буквально уговаривали власти закончить строительство». Градозащитница Мария Попова считает, что в Нижнем Новгороде настолько ненадежные склоны, что они могут обрушиться как с нагрузкой в виде домов, так и без. По ее словам, работники инженерной защиты города не способны спрогнозировать, сойдет ли где-либо оползень. Для этого нужны узкопрофильные специалисты. «Строительство высотных зданий в любом случае окажет давление на склон. Очень показательный пример — перекресток улиц Горького, Белинской и Ковалихинской, где несколько лет был раскопан котлован. В итоге там построили отель „Хилтон“. У жителей соседних домов и окна были перекошены, и двери, все трещало. Подобный цинизм может быть спроектирован на любую стройплощадку», — сказала Попова в разговоре с NewsNN. Опасения жителей подтвердил и доцент кафедры экологии и природопользования ННГАСУ Александр Иванов. «Безусловно, новый ЖК может быть опасен. Он строится на территории, на которой оползни случались с 16 века. Надо быть уверенным, что система штолен, выстроенная там более 100 лет назад, справится. Я считаю, что риски, связанные с возведением новых домов, высоки», — пояснил он NewsNN. По данным Поповой, есть еще одна проблема, связанная со строительством ЖК «Дом на набережной», — жилой комплекс отбирает землю у частного сектора на улице Северо-Восточной. Стоящие там дома попадают под расселение. Но неизвестно, захотят ли жители уезжать оттуда и сколько денег им предложит застройщик. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», руководителем и бенефициаром «Дома на набережной» является Эрнест Едигарян — ему же принадлежит парк-отель «Кулибин». NewsNN направил запрос компании-застройщику, но на момент публикации ответ не поступил. Позвонив в офис продаж под видом покупателя, корреспондент NewsNN узнал, что застройщик планирует разбить на склоне концептуальный парк, где будут лежаки, зона для барбекю, эко-зона и проч. Собеседник также сообщил, что компания на месте строительства домов прокладывает ливневую канализацию. «Смыть ничего не должно», — считает он. Отметим, что стоимость квартир в «Доме на набережной» (материал стен — блоки, конструкция — из монолитного железобетона, сдаются без отделки) начинается от 2,5 млн рублей — за эти деньги там можно приобрести студию. Двухкомнатные квартиры, площадью от 60 до 80 кв. м, стоят от 3,9 до 6 млн рублей. Самая дорогая планировка обойдется в 7,5 млн рублей. При этом стоимость зависит от того, куда выходят окна — видовые квартиры будут дороже.

«Дом на набережной» или на обрыве? На откосе Нижнего началось строительство ЖК

 

Источник ➝

Картина дня

))}
Loading...
наверх